Controllo OIBT a Samedan
Ha ricevuto un avviso di controllo da Energia Samedan per un edificio a Samedan (Grigioni)? OIBT pro calcola il suo prezzo online, fissa l’appuntamento con un controllore autorizzato dall’ESTI e trasmette il rapporto di sicurezza al suo gestore di rete.
Gestore di rete a Samedan
Secondo l’ElCom, la rete elettrica del comune è gestita da Energia Samedan: è lui che invia l’avviso di controllo periodico e riceve il rapporto di sicurezza.
Il parco immobiliare di Samedan
Samedan conta 2'901 abitanti (UST, 2024). Il censimento federale vi rileva 489 edifici abitativi: 107 case unifamiliari e 233 case plurifamiliari. Il 75 % è stato costruito prima del 1981 e 142 prima del 1946: questi impianti hanno già affrontato almeno un ciclo di controllo periodico di 20 anni e il prossimo avviso del gestore di rete arriva regolarmente a scadenza.
| Case unifamiliari | 107 |
| Case plurifamiliari | 233 |
| Edifici a uso misto | 149 |
| Quota costruita prima del 1981 | 75 % |
Fonti: UST, statistica della popolazione (STATPOP) e censimento federale degli edifici (struttura per epoca di costruzione).
Domande frequenti
Chi invia l’avviso di controllo a Samedan?
A Samedan l’avviso di controllo periodico è inviato da Energia Samedan. Indica il riferimento, l’oggetto e il termine. Fotografi la lettera nell’assistente: leggiamo questi dati automaticamente.
In quanto tempo un controllo a Samedan?
I nostri controllori coprono Samedan e tutto il canton Grigioni. Sceglie una fascia online, in genere entro 2-3 settimane; le fasce «ottimali» (controllore già nella regione) costano meno.
Quali edifici di Samedan sono interessati dal controllo periodico?
Tutti gli edifici allacciati alla rete: a Samedan il censimento federale conta 489 edifici abitativi (107 case, 233 palazzine), di cui il 75 % costruito prima del 1981. Un’abitazione è controllata ogni 20 anni, un locale professionale ogni 10 anni (5 anni per i locali a rischio).
Che cos’è un controllo periodico OIBT?
L’Ordinanza sugli impianti a bassa tensione (OIBT) obbliga il proprietario a far controllare i propri impianti a intervalli regolari (20 anni per le abitazioni, 10 o 5 anni per i locali professionali). Il gestore di rete invia un avviso; voi incaricate un organo di controllo indipendente che redige il rapporto di sicurezza.
Prezzi dei controlli OIBT
| Villa / casa unifamiliare | CHF 448IVA incl. |
| Appartamento | CHF 285IVA incl. |
| Stabile | CHF 1323IVA incl. |
| Commercio, ufficio, ristorante, officina | CHF 456IVA incl. |
| Azienda agricola | CHF 937IVA incl. |
| Industria, artigianato, sanità | CHF 937IVA incl. |